! NOWA OFERTA!

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowego, wolnostojącego domu jednorodzinnego w miejscowości Stepnica.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w spokojnej miejscowości Stepnica. Stepnica jest kameralnym miastem, w którym znajdują się niezbędne ośrodki kultury i administracji. Miejscowość położona jest nad brzegiem Zalewu Szczecińskiego i jest alternatywą dla nadmorskich, zatłoczonych kurortów. To idealne miejsce wypoczynku dla rodzin z małymi dziećmi czy ludzi starszych. Znajduje się tam zadbana plaża ze zrewitalizowaną strefą zabaw i pomostem oraz przystań żeglarska - urokliwa, ogólnodostępna przystań na 250 jednostek pływających. Marina jest częścią Zachodniopomorskiego Szlaku Żeglarskiego i stanowi doskonałą, nowoczesną bazę do uprawiania żeglarstwa. To optymalne miejsce dla zapalonych żeglarzy, którzy cenią sobie komfort i jednocześnie spokój, a także możliwość obcowania z przyrodą, co zapewniają atrakcyjne walory krajobrazowo-przyrodnicze, położone na obszarze Natura 2000.

Działka położona jest wśród nowej, rozproszonej zabudowy jednorodzinnej. Od samego domu mamy jedynie kilka minut drogi do przystani jachtowej i plaży w Stepnicy.

OPIS PRZEDMIOTU OFERTY

Ofertę sprzedaży stanowi parterowy dom jednorodzinny o funkcjonalnym układzie pomieszczeń oraz starannym wykończeniu przestrzeni. Wielkie przeszklenia w salonie prowadzą na taras, wykończony ryflowaną deską z naturalnego drewna świerkowego, impregnowanego ciśnieniowo. Taras znajduje się z dwóch stron budynku od strony południowej i południowo-zachodniej. Część salonowo-kuchenna ma otwartą przestrzeń podsufitową - wysokość sufitu na 5 m daje wrażenie większej przestrzeni i sprawia, że nieruchomość zachwyca swoim klimatem.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

* atrakcyjna lokalizacja - zaciszne miejsce, z dala od miejskiego zgiełku, przy zamkniętej drodze dojazdowej

* nowy dom - wybudowany i oddany do użytku w 2024 r. (rozpoczęcie budowy 2023 r.)

* wielkie przeszklenia w części dziennej - okno panoramiczne w kuchni o wymiarach 150x250 cm plus dwa 2,5-metrowe okna tarasowe w salonie, przesuwne typu HSV

* wszystkie okna 3-szybowe, w kolorze antracytowym (obustronnie)

* rolety zewnętrzne w każdym oknie sterowane na pilota

* kamienne parapety zewnętrze

* podłogi winylowe, w sypialniach panele, a w łazience dobrej jakości terakota

* ściany gładzone i malowane oraz w części przedpokoju i wiatrołapu pokryte gustowną tapetą

* w cenie pozostaje stała zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD (lodówka o szer.70 cm, zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik) oraz pozostałe umeblowanie wg życzenia nabywcy

* możliwość adaptacji poddasza

* oświetlenie zewnętrzne

* teren w całości ogrodzony - od frontu mamy murowane ogrodzenie z metalową furtką i bramą otwieraną automatycznie, pozostałe 3 strony to ogrodzenie panelowe

* wejście do domu oraz podjazd i wiata wyłożone kostką polbruk

* dach pokryty jest blachą na rąbek

* udział w drodze dojazdowej w cenie domu

* pompa ciepła wraz ze zbiornikiem na ciepłą wodę o pojemności 200l

* ogrzewanie podłogowe w salonie, kuchni oraz łazience, a w sypialniach kaloryfery

* woda z własnego ujęcia - brak rachunków za zużycie wody; w pomieszczeniu gospodarczym zainstalowany jest uzdatniacz do wody

* przydomowa oczyszczalnia ekologiczna - brak kosztownych i regularnych wywozów nieczystości; brak konieczności przyłączenia się do docelowej sieci kanalizacyjnej

* błoga cisza i spokój, brak ciasnej zabudowy

GŁÓWNE PARAMETRY:

Powierzchnia użytkowa domu - 71,76 m2

Powierzchnia użytkowa z kotłownią - 77,40 m2

Powierzchnia zabudowy i całkowita - 97,26 m2

Powierzchni działki - 1020 m2

Wiata garażowa dobudowana do budynku

Strych - dodatkowa przestrzeń do magazynowania lub do adaptacji na kolejne pomieszczenia mieszkalne

STRUKTURA POMIESZCZEŃ

- wiatrołap

- komunikacja

- salon z kominkiem i wyjściem na taras

- aneks kuchenny (stała zabudowa z AGD)

- łazienka

- pomieszczenie gospodarcze/pralnia (pralka i suszarka pozostają w cenie)

- sypialnia z garderobą

- sypiania

UZBROJENIE

- sieć elektroenergetyczna

- ekologiczna przydomowa oczyszczalnia ścieków

- studnia głębinowa

Na wiosnę 2025 planowana jest gminna inwestycja polegająca na wybudowaniu sieci miejskiego wodociągu i kanalizacji. Sieć będzie przebiegała bezpośrednio przy działce, jednak nie ma konieczności przyłączania się do sieci miejskiej. Nadal wg własnych preferencji nabywca będzie miał możliwość korzystania z własnego ujęcia wody czy z ekologicznej oczyszczalni.

TERMIN WYDANIA

Wydanie nieruchomości do indywidualnego ustalenia z nabywcą. Termin preferowany przez zbywcę to 31.05.2025 r.

ZAPRASZAM DO OBEJRZENIA NIERUCHOMOŚCI I DO ZŁOŻENIA OFERTY ZAKUPU!

DOM Z PEWNOŚCIĄ URZEKNIE KAŻDEGO SWOIM KLIMATEM!

ZADZWOŃ I UMÓW SIĘ NA PREZENTACJĘ JUŻ DZIŚ!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.

Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych /Dz.U. Nr 133 poz. 883/. Administratorem danych osobowych, pozyskanych na potrzeby nawiązania kontaktu bądź udzielenia odpowiedzi w sprawie oferty nieruchomości jest firma maszt nieruchomości i kredyty - MARTA SZTYPA. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

-

Firma maszt nieruchomości i kredyty - MARTA SZTYPA profesjonalnie zajmuje się POŚREDNICTWEM W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI oraz POŚREDNICTWEM KREDYTOWYM .

Posiadam obowiązkowe ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej oraz legitymuję się Licencją Pośrednika w Obrocie Nieruchomościami Nr 19720.

Działam na rynku kredytów hipotecznych, gotówkowych i konsolidacyjnych współpracując z wiodącymi bankami. Niezależnie od tego czy nabywacie Państwo nieruchomość przez biuro "maszt", przez innego pośrednika czy indywidualnie - zapraszamy do kontaktu w sprawie pomocy w uzyskaniu finansowania. Do każdego Klienta podchodzę indywidualnie, co pozwala na przedstawienie najlepszej oferty kredytowej dopasowanej do potrzeb i możliwości.

:oferta eksportowana z programu mediaRent: